https://youtu.be/FuIXg55PAqc?si=g86xK-IE-gmpnuN_
모든 투자 판단은, 본인의 몫 입니다.
안녕하세요! 😊 이번 시간은, 제가 매수한 TIGER 리츠부동산인프라 및 KODEX 한국부동산리츠인프라 ETF에 대해 이야기하려고 합니다. 다만, 모든 투자에 대한 판단과 결정은, 본인의 책임임을 꼭 명심해주시길 바랍니다.
이 글은 정보 제공을 목적으로 작성되었으며, 특정 투자 결정을 권유하거나 추천하지 않습니다.
📈 리츠 ETF, 이제는 '월중 매수 → 월말 배당' 전략이 핵심이다
📅 2025년 TIGER 리츠 ETF의 분배금 지급 방식 변경을 기점으로 보는 투자 인사이트
🧊 들어가며: 리츠 ETF, 왜 관심 가져야 할까?
리츠(REITs: 부동산투자신탁)는 오피스, 물류센터, 쇼핑몰 등 수익형 부동산에서 발생한 임대 수익을 투자자에게 배당으로 돌려주는 구조입니다.
이를 ETF로 묶은 리츠 ETF는:
- ✅ 월 배당 가능 (현금흐름 확보)
- ✅ 소액 투자 가능 (주당 4~5천 원)
- ✅ 세후 수익률 확보 용이 (배당소득세 15.4%)
📌 특히 2025년부터 TIGER 리츠 ETF가 **'균등 지급 방식'**을 도입하면서, 월별 수익 예측이 쉬워졌고, 투자 전략 수립이 보다 명확해졌습니다.
🔄 TIGER 리츠 ETF, 분배금 방식 변화의 핵심 요약
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항목
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변경 전
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변경 후 (2025.03~)
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지급 방식
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리츠별 배당 기준일에 따라 상이
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매월 주당 약 33원 고정 지급
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배당 예측
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어렵고 들쭉날쭉
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정기적/예측 가능
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수익률
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약 7.6%
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연 9% 수준으로 상향 예상
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💡 변경 이유?
ETF 내 현금 흐름을 통합 관리하여, 리츠별 배당편차를 줄이고 투자자 입장에서 '월세 받는 듯한 안정감' 제공하기 위함입니다.
🔍 KODEX 리츠 ETF와 비교 분석
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항목
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TIGER 리츠 ETF
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KODEX 리츠 ETF
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티커
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329200
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329650
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현재가(’25.4 기준)
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4,190원
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4,670원
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연 배당 수익률
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9.0% 예상
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9.08%
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월 배당금
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33~41원
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36~39원
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보유 상위 종목
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맥쿼리, SK, 롯데리츠 등
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맥쿼리, SK, ESR 등
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운용보수
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0.08%
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0.09%
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✔ 두 ETF 모두 맥쿼리인프라, SK리츠 비중이 높아 구조 유사
✔ 하지만 TIGER는 가격이 낮고, 균등 배당이라는 전략적 장점이 있음
⏰ 월말 vs 월중, 언제 매수해야 하나?
📌 1. 월중 매수 전략 (배당락일 이전)
- 배당 기준일을 감안하면 매월 10~20일 사이 매수가 유리
- 월중엔 시장 수급/금리 불안 등으로 주가가 눌릴 가능성 多
- 다음 달 초 분배금 지급까지 짧은 시간 보유로도 수익 확보
🧮 예시 계산:
- 3월 13일 KODEX 리츠 매수 → 3월 18일 39원 지급
- 단기 보유만으로 월 0.83% 배당수익 확보 가능
📌 2. 월말 매수 전략 (배당락 직전)
- 말일에 집중 매수 후 배당받기 전략
- 보유일 짧아도 배당 가능 → 단기 고수익 전략에 적합
- 단, 배당락일 이후 하락 가능성 존재 → 단기차익보다 안정배당 목적 투자자에 적합
📊 배당 수익률 & 배당금 흐름 정리
[TIGER 리츠 ETF]
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배당 기준일
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배당 지급일
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1주당 금액
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1월 24일
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2월 4일
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8원
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2월 27일
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3월 5일
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41원
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3월 28일
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4월 2일
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33원
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→ 3월부터 균등화 시작됨
[KODEX 리츠 ETF]
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배당 기준일
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배당 지급일
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1주당 금액
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1월 14일
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1월 17일
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38원
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2월 13일
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2월 18일
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36원
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3월 13일
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3월 18일
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39원
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→ 분배금은 유사하나 날짜 변동성은 조금 더 존재
💡 투자자의 선택 기준
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기준
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TIGER 리츠 ETF
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KODEX 리츠 ETF
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예측 가능한 배당
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✅ 균등지급
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❌ 약간 변동 있음
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낮은 가격
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✅ 4,000원대 초반
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❌ 4,600원대
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배당 수익률
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비슷 (연 9%)
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비슷 (연 9%)
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운용보수
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약간 더 낮음 (0.08%)
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0.09%
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종목 다양성
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비슷함
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비슷함
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✅ 결론: 월중 저가 매수 + 균등 분배 수령 전략이 핵심
리츠 ETF 투자 요약 전략:
- 매월 중순(10~20일)에 매수해 배당 기준일 보유
- 배당 수령 후 주가 반등 시 일부 매도 고려 (수익률 극대화)
- 장기보유 시 매월 현금흐름 확보 → 생활비 대체, 재투자 가능
📌 참고:
- 리츠 ETF는 주가 수익보다 배당 수익이 핵심
- 꾸준한 현금흐름 확보, 노후 준비·배당 재투자 전략에 최적
- 금리 안정 구간 진입 시 주가+배당 동시 상승 기대
끝으로, 다시 한번 강조드리지만 모든 투자 판단과 결정은, 본인의 몫임을 잊지마세요. 성투하세요. 감사합니다.
